
2026年开年,深圳房地产市场呈现出活跃态势。市房地产信息平台数据显示,今年第2周(1月5日~1月11日),全市一、二手住宅成交量环比增幅均超过30%安全配资,市场热度显著提升。
与此同时,香港楼市也表现亮眼,全年整体楼宇买卖合约登记量创四年来新高,实现量价齐升,多家机构认为香港楼市将在2026年迎来新一轮上升周期。
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深圳二手住宅周录得量环比激增43%
根据深房中协发布的数据,1月5日~11日,深圳新建商品住宅成交量环比增长31%,二手房录得1595套安全配资,环比增长43%。
期间,全市新房(预售+现售)成交918套,环比下降35.3%,其中住宅类成交640套,环比增长30.9%。受元旦假期阶段性影响,二手房录得量出现修复性回升,录得1595套,环比增长43%。
值得关注的是,市场需求端(委买合同)新增需求量节后出现修复性增长,该周环比增长12.9%,显示购房意愿增强。
同时,市场机构的监测数据也印证了这一趋势。乐有家研究中心数据显示,上周末门店二手看房量已达到2025年3月底以来的新高,签约量连续5周位于高位。
与此同时,今年以来,深圳房地产市场的表现也尤为亮眼。根据乐有家梳理的数据,截至1月11日,今年1月以来深圳一手住宅预售网签34套,本月预售网签累计431套,一手住宅现售网签15套,本月现售网签累计360套,本月预售+现售网签累计791套;二手住宅网签40套,本月已累计网签1497套。
乐有家研究中心负责人唐俪瑕认为,上一年年末的翘尾行情仍在延续。一方面卖房增值税利好政策效应显现,另一方面,年底刚需“上车”需求加速释放,共同带动了成交活跃。
多家机构认为香港楼市
2026年将迎新一轮上升周期
与此同时,相邻的香港市场也为区域楼市注入信心。公开信息显示,过去一年,香港经济稳步前进,全年整体楼宇买卖合约登记量达80702宗,创四年以来新高,其中12月有8999宗,是近20个月新高;去年楼宇买卖合约总值6142.77亿港元,同比上升一成五,实现“价量齐升”。
唐俪瑕介绍,在经济向好、降息预期和财富效应等利好因素持续涌现下,已有多家机构普遍看好香港楼市将于2026年迎来新一轮上升周期。
同时,业内专家认为,2025年,我国房地产市场呈现“总量下行、结构分化”特征。政策延续“止跌回稳”和“高质量发展”两条主线,一系列稳楼市政策组合拳逐步落地见效,市场在磨底中寻找新的平衡点,并积蓄复苏动能。2026年,在政策组合拳和市场力量双重作用之下,房地产市场将迎来从量变到质变的历史性转折点。
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深圳商报.读创客户端首席记者李秀瑜
编辑信嘉毅责编黎莉校审梁荣高
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